Зачем нужна оценка квартиры после залива
Ущерб, причинённый имуществу, предполагает решение вопроса о восстановлении в судебном порядке. Не является исключением и залив квартиры. Конечно, мысль о судебной тяжбе с соседями, которые затопили квартиру мало кого приводит в восторг. Любой собственник или квартиросъёмщик в первую очередь попробует решить вопрос по-человечески без бюрократии и судебной волокиты. Однако, к сожалению, не все соседи способны признать свою вину и ответить за причинение ущерба соседской квартире не только в моральном, но в материальном отношении. Разрешение ситуации о возмещении ущерба, причинённого заливом квартире в досудебном порядке, к сожалению, очень редки.
Исчерпав все возможности урегулировать споры о возмещении ущерба от затопления по-соседски, без суда, пострадавшей стороне не остаётся ничего, как обратится в суд с иском о возмещении ущерба, причинённого соседями заливом квартиры. Прежде чем написать исковое заявление о заливе, необходимо рассчитать стоимость материалов и работ, необходимых для устранения следов затопления.
Здесь следует отметить, что ни одна строительная компания не может с юридической точки зрения сделать такую смету для суда. Для определения величины любого ущерба имуществу (порча, пожар, дтп, залив и пр.) требуется специальная разрешительная документация. До 2008 года таким документом была лицензия на оценочную деятельность, в настоящее же время, оценщики, работающие в оценочных компаниях должны состоять в саморегулируемых организациях (СРО). Именно на основании данных документов расчёты ущерба от залива квартиры будут приняты судом.
Так как участие в процессе проведения независимой оценки ущерба от залива квартиры независимого эксперта – оценщика исключает завышение или занижение итоговых затрат на ликвидацию ущерба после залива квартиры.То есть отчёт независимого оценщика в случае залива квартиры необходим для аргументации суду финансовых претензий истца к ответчику. В соответствии с Законодательством РФ затраты на проведение независимой оценки повреждений квартиры от залива взыскиваются с виновника причинения ущерба в судебном порядке.
Сколько стоит оценка ущерба от залива квартиры
Главным принципом, которым руководствуется оценочная компания «ОРИОН» в вопросах ценообразования проведения независимой оценки квартиры после затопления, является принцип доступности данной услуги. Более подробно с нашими расценками относительно такой услуги как расчёт ремонтно-восстановительных работ по квартире, повреждённой заливом, Вы можете ознакомиться на главной странице нашего сайта, где представлен полный перечень расценок на наши услуги по оценке имущества, в том числе, повреждённого заливом. Стоимость услуг по определению ущерба, причинённого заливом квартире, зависит от количества повреждённых помещений.
Соответственно, чем больше помещений, тем дороже; чем меньше помещений – тем дешевле. Такой принцип образования цен на услуги независимого оценщика по заливу квартиры позволяет заказчику сделать независимую оценку ущерба от залива квартиры относительно недорого или даже можно сказать дёшево.
Сколько по времени делается отчёт об оценке залива
Оценочная компания «ОРИОН» для подготовки отчёта об оценке (экспертизы) ущерба после залива квартиры подготавливает итоговое заключение в течении трёх дней после выезда эксперта на повреждённую затоплением квартиру. Такой срок подготовки экспертного заключения по заливу квартиры обусловлен оптимальным расчётом времени на сбор достоверной информации относительно стоимости работ и материалов, включённых в смету на ремонт квартиры после причинения ей ущерба затоплением. А так же данный срок подготовки отчёта позволяет скомпоновать данную информацию в удобную для суда форму.
На кого подавать в суд по заливу квартиры?
После того как квартиру повредили заливом одним из главных вопросов является: кто виноват в затоплении жилья? Чтобы правильно на него ответить, необходимо разобраться в причинах затопления. Ведь если подать в суд иск о возмещении ущерба, причинённого заливом квартире не та того, можно просто проиграть суд, потратив массу сил, времени и денег. Так кто же является виновником залива в различных случаях затопления помещения? Для этого следует рассмотреть основные источники (причины) затопления квартиры.
Ситуация номер один. Весьма распространена в межсезонье. Обычно по осени или весной начинают активно течь с крыши. Как следствие ущерба, причинённый когда затопило квартиру с крыши или технического этажа многоэтажного дома. Это становится возможным в случае, если зимой в результате очистки крыши от наледи или сосулек недобросовестные работники эксплуатирующей организации проводили работы с нарушением технологий. Известны так же случаи откровенного разгильдяйства со стороны управляющей компании, когда во время сезона осадков демонтируется вся крыша многоквартирного дома на довольно длительный срок. Такие случаи имели место в Москве на Открытом шоссе и в Одинцовском районе московской области. Проводя оценку такой ситуации, следует отметить, что в данном случае виновником причинения квартире ущерба заливом является управляющая (НЕ ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ !!!) компания, ДЕЗ, ТСЖ, и иная организация с которой у жильцов заключён договор на управление многоквартирным домом.
Так же причиной залива может являться неудовлетворительное состояния системы отопления и водоснабжения здания. Если прорвало канализацию, сорвало батарею или лопнул стояк отопления и затопило квартиру виновником является ни кто иной как ТСЖ, ДЕЗ, Управляющая компания. Так как именно их обязанностью в соответствии с договором на управления многоквартирным домом является поддержание данных систем в исправном состоянии.
При возникновении вышеописанных ситуация ответчиком в суде по делу о причинении вреда будет являться ваш ДЕЗ, управляющая компания, ТСЖ и т.п. Когда, для определения затрат на восстановление после затопления, будет проводиться независимая оценка ущерба от залива квартиры оповестить о процедуре и пригласить на осмотр независимым оценщиком квартиры необходимо именно представителей вышеуказанных организаций.